LYON 8E - APPARTEMENT T2 DE 40,47 m2 - BALCON - GARAGE
Prix 217 000 €
Description de l'offre
AQUILA-IMMO : Magali MAGNOULOUX (EI) - 07 67 82 82 76 - LYON 8e - Je vous propose dans une résidence de 2019, un charmant T2 agréable et fonctionnel, de 40,47 m², 3e étage avec ascenseur, situé 2 rue Saint-Vincent de Paul // Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée (22,40 m2), ouvrant sur un agréable balcon exposé Est (8,78 m2). Une chambre spacieuse (12 m2), une salle de bain moderne (4,71 m2) et un garage privatif // Les atouts : - Appartement en excellent état - Balcon - Garage privatif inclus - Résidence calme et bien entretenue - Proche commerces et transports en commun // Chauffage individuel gaz // Double vitrage // Taxe foncière : 855 euros // Actuellement loué (fin de bail : octobre 2025) // Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 171/10000 èmes - nombre de lots : 106 (dont 50 à usage d'habitation) - Charges annuelles 906 euros // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. magali.magnouloux@aquila-immo.com / 07 67 82 82 76
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 217 000 € |
| Référence | MMVAP150000733 |
| Type de bien | Appartement |
| Code postal | 69008 |
| Surface habitable (m²) | 40,47 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 40,47 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2018 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 31-79 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 906 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 217 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 855 € |
| Label | Value |
|---|